# ZFP Reality Vysočina

> Realitní kancelář ZFP se sídlem ve Žďáře nad Sázavou. Specializujeme se na prodej nemovitostí (byty, domy, pozemky, chaty) v Kraji Vysočina. Odborný garant Michal Vítámvás, 18+ let praxe (od 9. 2. 2008).

Sesterský web pro osobní finance: https://zfpzdarnadsazavou.cz
Kontakt: +420 775 310 825, Havlíčkovo nám. 152/4, 591 01 Žďár nad Sázavou. Otevírací doba Po–Pá 8:30–14:30, schůzky mimo dobu po domluvě.

## Hlavní stránky
- [Úvod](https://zfprealityvysocina.cz/): představení realitní kanceláře ZFP Reality Vysočina
- [Chci prodat nemovitost](https://zfprealityvysocina.cz/prodej): rychlá nezávazná konzultace prodeje
- [Prodej nemovitostí na Vysočině](https://zfprealityvysocina.cz/prodej-nemovitosti-vysocina): kompletní přehled služeb
- [Jak probíhá prodej](https://zfprealityvysocina.cz/jak-probiha-prodej): průvodce procesem od kontaktu po předání klíčů
- [Odhad ceny nemovitosti zdarma](https://zfprealityvysocina.cz/odhad-ceny-nemovitosti): bezplatný tržní odhad
- [Asistovaný nákup](https://zfprealityvysocina.cz/asistovany-nakup-nemovitosti): bezpečný nákup s odborným garantem
- [Analýza investiční nemovitosti](https://zfprealityvysocina.cz/analyza-investicni-nemovitosti): výnosy, ROI a rizika
- [Kontakt](https://zfprealityvysocina.cz/kontakt): adresa, telefon, e-mail

## Typy nemovitostí
- [Prodej bytu](https://zfprealityvysocina.cz/prodej-bytu)
- [Prodej domu](https://zfprealityvysocina.cz/prodej-domu)
- [Prodej pozemku](https://zfprealityvysocina.cz/prodej-pozemku)
- [Prodej chaty a chalupy](https://zfprealityvysocina.cz/prodej-chaty-chalupy)

## Lokality (Kraj Vysočina)
- [Žďár nad Sázavou](https://zfprealityvysocina.cz/prodej-nemovitosti-zdar-nad-sazavou)
- [Jihlava](https://zfprealityvysocina.cz/prodej-nemovitosti-jihlava)
- [Třebíč](https://zfprealityvysocina.cz/prodej-nemovitosti-trebic)
- [Havlíčkův Brod](https://zfprealityvysocina.cz/prodej-nemovitosti-havlickuv-brod)
- [Pelhřimov](https://zfprealityvysocina.cz/prodej-nemovitosti-pelhrimov)

## Blog a poradna
- [Blog – přehled článků](https://zfprealityvysocina.cz/blog): praktické rady k prodeji nemovitostí
- [Trendy nemovitostí 2026](https://zfprealityvysocina.cz/blog/trendy-nemovitosti-2026)
- [Katastr nemovitostí 2026](https://zfprealityvysocina.cz/blog/katastr-nemovitosti-2026)
- [Daně při prodeji nemovitosti](https://zfprealityvysocina.cz/blog/dane-pri-prodeji-nemovitosti)
- [Prodej zděděné nemovitosti](https://zfprealityvysocina.cz/blog/dedicka-nemovitost-prodej)
- [Předkupní právo spoluvlastníků](https://zfprealityvysocina.cz/blog/predkupni-pravo-spoluvlastniku)
- [Prodej nemovitosti s nájemníkem](https://zfprealityvysocina.cz/blog/prodej-nemovitosti-s-najemnikem)
- [Prodej nemovitosti s hypotékou](https://zfprealityvysocina.cz/blog/prodej-nemovitosti-s-hypotekou)
- [Energetický průkaz PENB](https://zfprealityvysocina.cz/blog/energeticky-prukaz-penb)
- [Rezervační smlouva](https://zfprealityvysocina.cz/blog/rezervacni-smlouva)
- [Jak ocenit nemovitost](https://zfprealityvysocina.cz/blog/jak-ocenit-nemovitost)
- [Jak připravit dům na prodej](https://zfprealityvysocina.cz/blog/jak-pripravit-dum-na-prodej)
- [Bezpečný prodej bytu](https://zfprealityvysocina.cz/blog/bezpecny-prodej-bytu)
- [Rekonstrukce před prodejem](https://zfprealityvysocina.cz/blog/rekonstrukce-pred-prodejem)
- [Nájem nebo vlastní bydlení](https://zfprealityvysocina.cz/blog/najem-nebo-vlastni-bydleni)
- [Fond oprav a nájemník](https://zfprealityvysocina.cz/blog/fond-oprav-najemnik)
- [Vysočina pro bydlení](https://zfprealityvysocina.cz/blog/vysocina-pro-bydleni)
- [Investiční nemovitost na Vysočině – 1. díl](https://zfprealityvysocina.cz/blog/investicni-nemovitost-vysocina-1)
- [Investiční nemovitost na Vysočině – 2. díl](https://zfprealityvysocina.cz/blog/investicni-nemovitost-vysocina-2)
- [Investiční nemovitost na Vysočině – 3. díl](https://zfprealityvysocina.cz/blog/investicni-nemovitost-vysocina-3)
- [5 mýtů o prodeji s makléřem – 1. díl](https://zfprealityvysocina.cz/blog/myty-prodej-s-maklerem-1)
- [Co všechno dělá makléř – 2. díl](https://zfprealityvysocina.cz/blog/myty-prodej-s-maklerem-2)
- [Prodej sám vs. s makléřem v číslech – 3. díl](https://zfprealityvysocina.cz/blog/myty-prodej-s-maklerem-3)
- [Jak si vybrat správného makléře – 4. díl](https://zfprealityvysocina.cz/blog/myty-prodej-s-maklerem-4)
- [Proč prodat s realitní kanceláří](https://zfprealityvysocina.cz/blog/proc-prodat-s-realitkou)
- [Odhad ceny nemovitosti online – jak funguje](https://zfprealityvysocina.cz/blog/odhad-ceny-nemovitosti-online)
- [Znalecký posudek vs. odhad realitky](https://zfprealityvysocina.cz/blog/znalecky-posudek-vs-odhad)
- [Cenová mapa nemovitostí](https://zfprealityvysocina.cz/blog/cenova-mapa-nemovitosti)
- [Nemovitost v dražbě](https://zfprealityvysocina.cz/blog/nemovitost-v-drazi)

## Optional
- [Ochrana osobních údajů](https://zfprealityvysocina.cz/ochrana-osobnich-udaju)
- [Zásady cookies](https://zfprealityvysocina.cz/zasady-cookies)
- /blog/dan-z-nemovitych-veci-2026 — Daň z nemovitých věcí 2026 (termíny, novela, kdo platí při prodeji)
- /blog/sezonni-prodej-chat-chalup — Sezónní prodej chaty/chalupy v létě 2026
- /blog/hypoteky-2026-prodej-koupi — Hypotéky 2026: sazby ČNB, DSTI/DTI, dopad na prodej
- /blog/sjm-rozvod-prodej-nemovitosti — SJM, rozvod a prodej nemovitosti (NOZ § 708 a násl.)
- /blog/smlouva-o-budouci-kupni — Smlouva o smlouvě budoucí kupní (§ 1785 NOZ)
- /blog/vecna-bremena-pri-prodeji — Věcná břemena a služebnosti při prodeji (NOZ § 1257 a násl.)
- /blog/kupni-smlouva-na-nemovitost — Kupní smlouva na nemovitost: náležitosti, vklad do katastru, chyby
- /blog/uschova-kupni-ceny — Úschova kupní ceny: advokátní, notářská, bankovní
- /blog/skryte-vady-nemovitosti — Skryté vady a odpovědnost prodávajícího (§ 2129 NOZ, 5 let)
- /blog/kolaudace-cerna-stavba-prodej — Kolaudace a černá stavba při prodeji (zákon 283/2021 Sb.)
- /blog/hotovost-a-aml-pri-prodeji — Hotovost (limit 270 000 Kč) a AML identifikace klienta
- /blog/co-zaridit-po-prodeji-nemovitosti — Checklist po prodeji: energie, pojištění, daně, trvalý pobyt