Prodej bytu je pro většinu lidí jednou z největších finančních transakcí v životě. Přesto do něj mnozí vstupují nepřipraveni a dělají chyby, které je stojí čas i peníze. Jak prodat byt bezpečně a za dobrou cenu?
Připravte si všechny dokumenty
Před zahájením prodeje si zajistěte všechny potřebné dokumenty. Kupující (a jejich banky) budou požadovat:
Stanovte správnou cenu
Správné ocenění bytu je klíčové. Předražený byt zůstává na trhu měsíce a postupně ztrácí atraktivitu. Podceněný byt vás připraví o peníze. Nechte si zpracovat profesionální odhad ceny a vycházejte z reálných dat o prodejích v okolí.
Kvalitně prezentujte nemovitost
První dojem rozhoduje. Investujte do kvalitních fotografií, případně virtuální prohlídky. Byt před fotografováním ukliďte, odstraňte osobní předměty a zajistěte dostatek světla. Profesionální prezentace může výrazně zkrátit dobu prodeje.
Prověřte kupujícího
Než podepíšete rezervační smlouvu, ověřte si, že kupující má zajištěné financování. Pokud kupuje na hypotéku, požadujte potvrzení od banky o schválení úvěru. Vyhnete se tak situaci, kdy se obchod rozpadne v pokročilé fázi.
Zajistěte bezpečný převod peněz
Nikdy nepřevádějte vlastnictví před obdržením kupní ceny. Využijte advokátní úschovu nebo bankovní jistotní účet. Peníze tak budou uvolněny až po zápisu nového vlastníka do katastru. Je to standardní postup, který chrání obě strany.
Na co si dát pozor při prodeji bytu
Prodat sám, nebo s realitkou?
Prodej bytu svépomocí je možný, ale vyžaduje čas, znalosti a zkušenosti. Pokud chcete mít jistotu bezpečného prodeje za dobrou cenu, zvažte spolupráci s realitní kanceláří. Na Vysočině vám rádi pomůžeme sprodejem bytuod prvního kontaktu až po předání klíčů.
Nabízíme kompletní servis včetně ocenění, profesionální prezentace, právního servisu a zajištění bezpečné úschovy. Více o našem postupu se dozvíte na stránceJak probíhá prodej.