Trh a ceny
Odhad ceny nemovitosti online – jak funguje
Jak vzniká zdarma online odhad ceny: co se do výpočtu počítá, proč dostanete rozpětí místo jediného čísla a jaké chyby při zadávání všechno pokazí.
13. října 2026
9 min
Blog a poradna
Praktické rady a tipy pro prodej nemovitostí. Vše, co potřebujete vědět, na jednom místě.
Prodej nemovitosti
Co zařídit po prodeji nemovitosti – checklist
Přepis energií, pojištění, daň z nemovitých věcí, daňové přiznání i trvalý pobyt. Seznam všeho, co po předání klíčů zbývá vyřídit.
6. října 2026
8 min
Právo
Hotovost a AML při prodeji nemovitosti
Proč nelze zaplatit nemovitost v hotovosti nad 270 000 Kč, co je AML identifikace klienta a jaké doklady po vás makléř musí ze zákona chtít.
29. září 2026
7 min
Právo
Kolaudace a černá stavba při prodeji
Chybí kolaudace nebo máte nepovolenou přístavbu? Jak to ovlivní prodej i hypotéku kupujícího a co k tomu říká nový stavební zákon.
22. září 2026
9 min
Právo
Skryté vady nemovitosti – odpovědnost prodávajícího
Pětiletá lhůta podle § 2129 občanského zákoníku, co je a co není skrytá vada a jak se jako prodávající sporu vyhnout už ve smlouvě.
15. září 2026
9 min
Právo
Úschova kupní ceny – advokátní, notářská, bankovní
Jak úschova funguje, čím se tři typy liší, co si ve smlouvě o úschově zkontrolovat a proč peníze nikdy neposílat přímo prodávajícímu.
8. září 2026
8 min
Právo
Kupní smlouva na nemovitost – co musí obsahovat
Podstatné náležitosti smlouvy, vklad do katastru, ověřené podpisy, poplatek 2 000 Kč, 20denní ochranná lhůta a nejčastější chyby.
1. září 2026
9 min
Prodej nemovitosti
Jak dlouho trvá prodej nemovitosti
Reálný harmonogram od přípravy po peníze na účtu. Které lhůty jsou dané zákonem a bankou, co ovlivníte vy a proč se prodeje nejčastěji zdrží.
25. srpna 2026
8 min
Prodej nemovitosti
Dokumenty k prodeji nemovitosti – checklist 2026
List vlastnictví, nabývací titul, PENB, potvrzení SVJ o dluzích, revize i územní plán. Co si připravit u bytu, domu a pozemku ještě před inzercí.
18. srpna 2026
9 min
Trh a ceny
Ceny nemovitostí na Vysočině – jaro 2026
Orientační přehled cen bytů a rodinných domů v Jihlavě, Žďáře, Třebíči, Havlíčkově Brodě a Pelhřimově. Trendy, faktory ceny a zdroje dat.
11. srpna 2026
9 min
Právo
Prodej nemovitosti s exekucí nebo zástavou
Jak prodat nemovitost zatíženou exekucí nebo zástavním právem. Postup krok za krokem, role advokátní úschovy a kdy už prodávat nesmíte.
4. srpna 2026
10 min
Finance
Jak financovat koupi nemovitosti v roce 2026
Hypotéka, vlastní zdroje a kombinované financování. Limity LTV/DSTI/DTI, hypotéka pro mladé do 36 let a praktický příklad rodinného rozpočtu.
28. července 2026
11 min
Prodej nemovitosti
Energetické úspory před prodejem – co se vyplatí
Tepelné čerpadlo, fotovoltaika, kondenzační kotel, zateplení. Reálný vliv jednotlivých opatření na prodejní cenu nemovitosti.
21. července 2026
10 min
Prodej nemovitosti
Družstevní byt vs. osobní vlastnictví – jak prodat
Rozdíl mezi DV a OV, převod členských práv, financování hypotékou a daně. Praktický postup prodeje družstevního bytu na Vysočině.
14. července 2026
10 min
Finance
Refinancování hypotéky 2026 – kdy se vyplatí
Končí vám fixace? Spočítejte, kdy se refinancování v roce 2026 vyplatí. Sazby, ochranná lhůta § 117 a praktický příklad úspory v Kč.
7. července 2026
9 min
Právo
Věcná břemena a služebnosti při prodeji nemovitosti
Jak věcná břemena ovlivňují prodej, jak je zjistit z katastru a kdy je možné zrušit. Praktický průvodce služebnostmi a reálnými břemeny dle NOZ pro rok 2026.
30. června 2026
9 min
Právo
Smlouva o smlouvě budoucí kupní – co musí obsahovat
Co musí obsahovat smlouva o smlouvě budoucí kupní dle § 1785 NOZ, jaké jsou lhůty, sankce a kdy ji použít místo rezervační smlouvy. Praktický průvodce 2026.
23. června 2026
8 min
Právo
SJM, rozvod a prodej nemovitosti – jak postupovat v roce 2026
Jak prodat dům nebo byt v SJM, při rozvodu a po vypořádání společného jmění manželů. Klíčové paragrafy NOZ, daňové dopady a praktický postup.
16. června 2026
10 min
Finance
Hypotéky 2026 – sazby ČNB a dopad na prodej i koupi
Aktuální vývoj hypoték v roce 2026, sazby ČNB, DSTI/DTI limity a co to znamená pro prodávající i kupující nemovitosti. Praktický přehled s čísly.
9. června 2026
10 min
Prodej nemovitosti
Sezónní prodej chaty nebo chalupy – jak prodat v létě 2026
Léto je nejlepší sezóna pro prodej rekreační nemovitosti na Vysočině. Jak připravit chatu, právní úskalí, optimální cena a tipy makléře z praxe pro rok 2026.
2. června 2026
9 min
Daně
Daň z nemovitých věcí 2026 – kdo platí při prodeji
Kdo platí daň z nemovitých věcí v roce prodeje? Termín 31. 5., novela 2024, koeficienty obcí a praktický postup po koupi. Aktuální průvodce dle zákona č. 338/1992 Sb.
26. května 2026
9 min
Právo
Prodej nemovitosti s nájemníkem – práva a povinnosti v roce 2026
Můžete prodat byt nebo dům, ve kterém bydlí nájemník? Co se s nájmem stane, jaké má kupující povinnosti a kdy lze nájem ukončit. Praktický průvodce dle občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.).
19. května 2026
9 min
Právo
Předkupní právo spoluvlastníků v roce 2026 – kdy platí a jak postupovat
Vrátilo se předkupní právo mezi spoluvlastníky? Pro koho platí, jak nabídnout podíl ostatním spoluvlastníkům a co hrozí při porušení. Aktuální výklad NOZ § 1124–1125 platný v roce 2026.
12. května 2026
8 min
Právo
Jak prodat zděděnou nemovitost – dědické řízení, daně a podíly
Zdědili jste byt nebo dům? Kdy můžete začít prodávat, jaké jsou daňové povinnosti, jak řešit prodej v podílovém spoluvlastnictví a kdy je prodej osvobozen od daně z příjmů. Průvodce 2026.
5. května 2026
10 min
Právo
Katastr nemovitostí 2026 – návrh na vklad, lhůty a poplatky
Jak podat návrh na vklad do katastru nemovitostí v roce 2026? Aktuální poplatek 2 000 Kč, ochranná lhůta 20 dní, elektronické podání a nejčastější chyby, které řízení zdrží. Praktický průvodce dle zákona č. 256/2013 Sb.
28. dubna 2026
9 min
Právo
Energetický průkaz (PENB) při prodeji nemovitosti v roce 2026
Kdy musíte mít PENB při prodeji? Jaké jsou výjimky, kolik stojí, jaká hrozí pokuta a co dělat, když platnost končí v roce 2026. Aktuální průvodce dle zákona č. 406/2000 Sb.
21. dubna 2026
9 min
Prodej nemovitosti
Jak si vybrat správného makléře – 10 otázek (4. díl)
Ne každý makléř je stejný. Jak poznat profesionála od amatéra? 10 konkrétních otázek pro první schůzku a varovné signály, kterým se vyhnout.
14. dubna 2026
9 min
Prodej nemovitosti
Prodej sám vs. s makléřem v číslech (3. díl)
Kolik stojí prodej bez makléře ve skutečnosti? Srovnání nákladů, času a výsledné ceny – s reálnými čísly z Vysočiny 2026. Závěrečný díl série.
7. dubna 2026
10 min
Prodej nemovitosti
Co všechno dělá makléř – a proč to trvá (2. díl)
Od prvního telefonátu po předání klíčů: kompletní přehled 47+ úkonů, které makléř odvede za vás. Proč profesionální prodej trvá 8–12 týdnů a co se za tím skrývá.
31. března 2026
11 min
Prodej nemovitosti
5 mýtů o prodeji s makléřem – co si lidé myslí vs. realita (1. díl)
Provizi platí prodávající? Makléř si jen přijde pro peníze? Rozbíjíme 5 nejčastějších mýtů o spolupráci s realitním makléřem – fakticky a bez marketingových frází.
24. března 2026
9 min
Prodej nemovitosti
Rekonstrukce před prodejem – co se vyplatí a co ne
Které úpravy nemovitosti zvýší prodejní cenu a které jsou vyhozené peníze? ROI konkrétních rekonstrukcí s čísly pro Vysočinu 2026.
17. března 2026
10 min
Finance
Nájem nebo vlastní bydlení? Co se vyplatí v roce 2026
Koupit byt na hypotéku, nebo zůstat v nájmu? Objektivní srovnání obou variant s konkrétními čísly pro Vysočinu. Kalkulace, výhody, nevýhody a pravidla pro bezpečné rozhodnutí.
10. března 2026
12 min
Právo
Rezervační smlouva na nemovitost – co musí obsahovat a na co si dát pozor
Co musí obsahovat rezervační smlouva? Jaká jsou vaše práva při složení rezervačního poplatku? Praktický průvodce dle občanského zákoníku a zákona o realitním zprostředkování.
3. března 2026
8 min
Investice
Jak financovat investiční nemovitost – hypotéka a pákový efekt (3. díl)
Hypotéka vs. vlastní zdroje, pákový efekt, vliv úrokové sazby na výnos a strategie „2 byty místo jednoho". Třetí díl série o investicích na Vysočině.
24. února 2026
9 min
Investice
Na co si dát pozor při výběru investiční nemovitosti (2. díl)
Jak vybrat správnou investiční nemovitost na Vysočině? Srovnání lokalit, technický stav, checklist 10 věcí k ověření a tipy od makléře.
17. února 2026
8 min
Investice
Vyplatí se investiční nemovitost na Vysočině? (1. díl)
Vysočina láká investory nižšími cenami a solidními výnosy. Ale vyplatí se to opravdu? Bez propočtu kupujete naslepo. První díl série o investičních nemovitostech.
10. února 2026
7 min
Právo
Fond oprav: Musí ho platit nájemník?
Může pronajímatel požadovat po nájemníkovi platbu do fondu oprav? Co říká zákon a jak se bránit? Praktický právní průvodce.
3. února 2026
6 min
Finance
Daně při prodeji nemovitosti v roce 2026
Kdy platíte daň z příjmu při prodeji nemovitosti? Jak využít osvobození po 2 nebo 10 letech? Praktický průvodce daňovou povinností.
28. ledna 2026
7 min
Trh nemovitostí
Trendy na trhu nemovitostí na Vysočině v roce 2026
Jaké trendy ovlivňují realitní trh na Vysočině v roce 2026? Přehled aktuálního vývoje cen, poptávky a nových příležitostí.
20. ledna 2026
6 min
Prodej nemovitosti
Jak správně ocenit nemovitost před prodejem
Správné ocenění je klíčem k úspěšnému prodeji. Podceňte ho, a buď prodáte pod cenou, nebo neprodáte vůbec. Zjistěte, jak určit reálnou tržní hodnotu.
15. prosince 2024
5 min
Prodej bytu
5 kroků k bezpečnému prodeji bytu
Prodej bytu nemusí být složitý. Přečtěte si, jaké kroky je třeba dodržet, abyste prodali bezpečně a za dobrou cenu.
10. listopadu 2024
4 min
Prodej nemovitosti
Proč prodat nemovitost s realitní kanceláří
Zvažujete, zda prodat nemovitost sami nebo s pomocí realitky? Přinášíme objektivní srovnání obou možností.
15. října 2024
6 min
Prodej domu
Jak připravit dům na prodej
První dojem je důležitý. Poradíme vám, jak připravit rodinný dům, aby zaujal kupce a dosáhl vyšší prodejní ceny.
10. září 2024
5 min
Finance
Prodej nemovitosti s hypotékou
Máte nemovitost zatíženou hypotékou a chcete ji prodat? Vysvětlíme vám, jak na to a jaké jsou vaše možnosti.
15. srpna 2024
7 min
Život na Vysočině
Vysočina jako ideální místo pro bydlení
Proč je Vysočina stále vyhledávanějším regionem pro bydlení i rekreaci? Přečtěte si o výhodách života v tomto kraji.
10. července 2024
4 min
Další články připravujeme. Máte téma, které vás zajímá?
Napište nám