Jak připravit dům na prodej

Kupující si udělá názor na nemovitost během prvních minut prohlídky. Někdy dokonce už při pohledu z ulice. Jak připravit rodinný dům na prodej, aby udělal co nejlepší dojem a přilákal vážné zájemce?

Proč se příprava vyplatí

Dobře připravený dům se nejen prodává rychleji, ale často dosáhne i vyšší prodejní ceny. Kupující jsou ochotni zaplatit více za nemovitost, která působí udržovaně a připraveně k nastěhování. Naopak dům, který vyžaduje zjevné opravy nebo působí zanedbaně, vyvolává obavy a tlak na slevu.

Exteriér – první dojem z ulice

Zahrada a okolí domu

Posekaný trávník a upravené záhony

Odstraněné plevele a spadané listí

Čistá příjezdová cesta a chodníky

Funkční osvětlení u vchodu

Fasáda a střecha

Opravené praskliny a opadaná omítka

Čisté okapy a svody

Umyté vstupní dveře a zvonek

Čistá okna (zvenku i zevnitř)

Interiér – prostor pro představy

Cílem je, aby si kupující dokázal představit, jak by v domě bydlel. Proto je důležité vytvořit neutrální, ale útulný prostor bez přílišných osobních prvků.

Úklid a uspořádání

Důkladný úklid všech místností

Odstranění přebytečného nábytku a věcí

Schování osobních fotografií a předmětů

Uklizené skříně a úložné prostory

Drobné opravy a úpravy

Oprava kapajících kohoutků a nefunkčních vypínačů

Vymalování ošoupaných stěn (ideálně neutrální barvy)

Oprava poškozených podlah

Výměna poškozených klik a úchytek

Příprava na fotografování

Den focení

Rozsvítit všechna světla a otevřít závěsy

Uklidit osobní věci z koupelny a kuchyně

Ustlat postele a narovnat polštáře

Přidat drobné dekorace (květiny, čerstvé ovoce)

Co se nevyplatí dělat

Ne všechny investice do nemovitosti před prodejem se vrátí. Obecně platí, že drahé rekonstrukce (nová kuchyně, nová koupelna) se většinou nevyplatí – kupující má často vlastní představy. Zaměřte se raději na drobné opravy, čistotu a celkový dojem.

Shrnutí – klíčové body přípravy:

Upravená zahrada a exteriér

Důkladný úklid interiéru

Drobné opravy a údržba

Odstranění osobních věcí

Dostatek světla

Příjemná vůně

Pokud plánujete prodej domu na Vysočině, rádi vám poradíme, na co se zaměřit právě u vaší nemovitosti. Nabízíme bezplatnou konzultaci a pomůžeme vám s celým procesem prodeje. Více informací najdete na stránceProdej domu.